"АвралРемСтрой"

Строительство и ремонт загородных домов

Как поднять дом для ремонта фундамента в Череповце

Когда пора заняться ремонтом фундамента дома

«АвралРемСтрой»

г. Череповец  пр. Победы 7

т. 8-921-252-47-69

WhatsApp     8-921-252-47-69
e-mail  avral.remont@yandex.ru

Правильно построенный сруб служит дольше 50 лет. На практике же пренебрежение правилами строительства оборачивается ремонтом через меньшие сроки. Первыми страдают в деревянных домах нижние венцы.

Оставить заявку

т. 8 921 252 47 69

сгнившие нижние венцы дома

Сгнившие нижние венцы дома

Это происходит по объективным причинам и по недосмотру строителей:

  1. Нижние брёвна чаще контактируют с водой.
  2. При строительстве использовали некачественный или неподготовленный материал. Древесина заготовлена не в сезон или неправильно просушена.
  3. Допущена халатность при обустройстве гидроизоляции.

Нижние венцы закладывают исключительно из лиственницы. Намокание делает материал только прочнее.

Необходимость замены венцов в деревянном доме определяют при визуальном осмотре.

При первых признаках повреждения древесины — растрескивание, отслоение, гниение, появление трухи — проводят простукивание первых 3–4 рядов молотком или обухом топора. Глухой звук ударов говорит о том, что бревно сгнило изнутри. Стамеской или зубилом срубают верхний слой дерева, чтобы получить представление о состоянии внутренней части.

Продольные трещины заклеивают бумажным строительным скотчем. Порвавшиеся через некоторое время полоски сигнализируют, что дом разрушается — пришла пора ремонта.

Виды ремонта нижних венцов и фундамента

Оценив масштаб ущерба, нанесённый нижним венцам деревянного дома, приступают к разработке стратегии и тактики ремонта.

 поднять дом домкратами на фундамент

Для принятия правильных решений учитывают:

  1. Техническое состояние фундамента (если он есть) и первых венцов.
  2. Массу и габариты дома.
  3. Наличие пристроек, подвала.
  4. Внутреннее оборудование дома — наличие и материал изготовления печи и дымохода, способы крепления перегородок.
  5. Размер свободного места вокруг дома, возможный ущерб надворным постройкам при непредвиденных обстоятельствах, например, разрушении при подъёме.

Выбирают из трёх стратегий ремонта: частичная замена нижнего бревна, обустройство фундамента вместо нижних венцов, ремонт с подъёмом дома.

Все остальные варианты являются частными случаями, обусловленными особенностями строения.

Важный момент планирования — объективная оценка своего опыта и способностей в строительном деле.

Для работы потребуется специальное подъёмное оборудование, инструмент. Выясняют стоимость его покупки или аренды, решают, что с ним делать после окончания стройки — хранить дорогостоящие приспособления до следующего ремонта нерационально.

Оценив все риски и расходы, решают, заменить венцы своими руками или привлечь строительную организацию «АвралРемСтрой».


«АвралРемСтрой»

г. Череповец  пр. Победы 7

т. 8-921-252-47-69

WhatsApp     8-921-252-47-69
e-mail  avral.remont@yandex.ru

Частичная замена нижнего венца дома в Череповце

Частичный (точечный) ремонт проводят в случаях, когда прогнила лишь часть нижнего бревна. Такое случается в местах особенно сильного воздействия влаги — это может быть неудачно расположенный слив с крыши, северная сторона дома, куда не попадает солнце.

При таком варианте ремонта обходятся без подъёма — ведь меняют лишь часть бревна, а остальные стороны сохраняют опору на фундамент (землю).

частичная замена бревна

Частичная замена бревна

Преимущества ремонта без подъёма очевидны:

  • можно выполнить самостоятельно;
  • не используется дорогостоящее оборудование, а бензопила обязательно есть в арсенале людей, проживающих в частном доме;
  • невысокая стоимость ремонта.

Не может быть применён подобный способ, если весь периметр дома нуждается в замене.

Говорить об ослаблении конструкции, как пишут на некоторых интернет-ресурсах, не приходится — ведь бревно-то всё равно сгнило. Утеплить места стыков, через которые якобы улетучивается тепло, не составляет труда.

Последовательность действий при частичной замене повреждённого бревна:

  1. Тщательно осматриваем повреждённый участок, снимаем поверхностный слой для определения границ гниения.
  2. На расстоянии 40 см от края испорченных участков монтируем стяжку для 3–4 брёвен. Для крепления используем металлические шпильки диаметром 12–14 мм с резьбой. Доски стяжки устанавливаем с наружной и внутренней стороны.
  3. Бензопилой вырезаем повреждённый участок, оставив врубки.
  4. Готовим фрагмент на замену, оставляем ответные врубки для совмещения с краями дерева в венце, обрабатываем заготовку антибактериальными и антигрибковыми пропитками с антипиреновыми добавками. Обязательно пропитываем составом места срезов старого бревна.

частичная замена участка бревна

Частичная замена участка бревна

Диаметр бревна для замены должен точно соответствовать выпиленному участку и входить на место с небольшим сопротивлением — иначе щелей не избежать, а дом лишится опоры на часть венца.

Вбиваем новый фрагмент кувалдой, законопачиваем щели, сверлим отверстия и забиваем нагели.

Ремонт окончен, но скорее всего в ближайшем будущем придётся заменить всё основание.

Ремонт  фундамента старого дома цена в Череповце

В некоторых случаях выгоднее заменить повреждённые венцы кирпичной кладкой. Так поступают, когда необходимо восстановить лишь часть сгнившей древесины или низ одной из стен.

замена нижних венцов кирпичной кладкой

Замена нижних венцов кирпичной кладкой

Операцию выполняют с поднятием строения или без такового.

Дом можно не трогать, если он стоит на земле. В этом случае:

  1. Определяем размер повреждённых частей, которые вырезаем бензопилой.
  2. Роем углубление под столбчатый фундамент. Длина ямы должна превышать ширину повреждения на 20–25 см. Если предстоит поменять большой участок, работу начинаем с углов дома.
  3. Строим фундамент из керамического (красного) кирпича под неповреждённое бревно венца.
  4. На верхний кирпич в месте соприкосновения с деревом укладываем гидроизоляцию из рубероида.
  5. Заделываем щели.

Как поднять дом для ремонта фундамента

Поднимать дом потребуется в случаях, когда необходима полная замена венца. Для строительной операции пользуются домкратами.

поднять дом с помощью домкратов в Череповце

Поднятие дома с помощью домкратов в Череповце

Поднимают сруб, стоящий на земле, для обустройства полноценного фундамента, который необходимо залить одномоментно, а не по частям. Замена нижних венцов деревянного дома с поднятием подробно описана в следующем разделе статьи.

Приподнятое строение позволяет без труда провести ремонт, подогнать новые венцы друг к другу и под размер целых частей.

Пошаговая инструкция как поднять дом домкратами

Полное поднятие — процесс трудоёмкий, ответственный. Справиться одному или вдвоём с работой не получится. Рекомендуется нанять строительную бригаду или «рукастых» помощников-разнорабочих. В противном случае можно остаться надолго без жилья.

Не стоит начинать работы в сезон непогоды — проливные или затяжные дожди могут надолго приостановить стройку или, размыв грунт, послужить причиной падения поднятой конструкции.

 

Необходимый инструмент для подъема дома

Поднятие дома можно осуществить разными способами:

  1. Краном на базе грузового автомобиля. Чтобы поменять венец, способ применяют редко — стоимость подачи и работы спецтехники велика, а мероприятие может затянуться. Какие-либо перемещения под стрелой подъёмного механизма запрещены требованиями техники безопасности. Вариант приемлем для перемещения коробки на соседний участок земли, постройки фундамента и возвращения строения на постоянное место. В условиях плотной застройки способ также мало применим.
  2. Домкратами, винтовыми и гидравлическими.

Перед началом работ высчитывают массу здания. Для этого измеряют периметр, высоту и толщину стен. Перемножив полученные результаты, получают объём древесины. Принимая удельный вес дерева за 800 кг/м3 и умножив на конечный результат предыдущих вычислений, получают массу сруба. К полученным данным необходимо добавить массу крыши. Исходя из полученных значений определяют тип, «грузоподъёмность» и количество домкратов.

Гидравлические домкраты

Наличие опыта работы позволяет обойтись одним мощным домкратом, поднимая по очереди каждый из углов. Способ занимает много времени, так как за один раз поднимать угол дома больше, чем на 5 см, нельзя — возможно боковое или продольное смещение брёвен кладки относительно друг друга. После каждого подъёма придётся перемещать инструмент и прокладки, готовить место.

Два домкрата упрощают процесс, не позволяя брёвнам сруба смещаться в боковом направлении. После поднятия на опоры оборудование перемещают и поднимают противоположную стенку.

Оптимальный вариант — применение 4 домкратов, позволяющее поднять строение без перерывов на смену положения механизмов.

Поднятие дома домкратами

Для безопасной работы потребуются:

  • деревянные опорные щиты, распределяющие вес поднятой конструкции на землю;
  • бруски для регулирования высоты установки домкрата;
  • металлические прокладки для распределения усилия подвижной части домкрата на нижние венцы бревенчатого дома.

Дополнительно понадобятся лопаты и лом для работы с грунтом, инструмент для замешивания и укладки цементно-песчаного раствора, плотницкие приспособления для замены венца.

Подготовка сруба и основания для подъема дома для ремонта фундамента в Череповце

Выполнить подъём дома можно только после подготовки:

  1. Обесточиваем строение, отключаем канализацию, водопровод, отсоединяем газовую магистраль.
  2. Выносим всю мебель, бытовую технику, санитарные приборы.
  3. Снимаем окна и двери, включая коробки. Снятие коробок убережёт их от повреждения возможными перекосами стен при подъёме.
  4. Пол, смонтированный в закладном брусе или в венцах, подлежащих замене, демонтируем.
  5. Освобождаем от строительных конструкций печь и дымоход, при подъёме это оборудование не должно мешать перемещению конструкции.
  6. Венцы дома, не подлежащие замене, фиксируем деревянными накладками с наружной и внешней стороны, как было показано выше. Шаг монтажа 50–60 см.

Дом готов к подъёму.

Как отремонтировать фундамент частного дома

 

Подготовка дома к подъёму

Поднятие дома

Для поднятия дома без фундамента применяют следующий алгоритм:

  1. В местах установки домкрата вырезаем в брёвнах, подлежащих замене, ниши для домкрата.
  2. Делая подкоп или увеличивая высоту установки домкрата с помощью прокладок, выставляем нужный уровень штока подъёмного механизма, обустраиваем верхнюю и нижнюю опоры. Нижняя нужна, чтобы домкрат не ушёл в грунт, а верхняя распределит усилие штока на бревно.
  3. Поочередно поднимаем каждую из сторон, не превышая за каждое действие высоту 5 см. Общая высота от грунта должна составить 40–50 см для удобства дальнейшей работы.

Замена повреждённых частей

«АвралРемСтрой»

г. Череповец  пр. Победы 7

т. 8-921-252-47-69

WhatsApp     8-921-252-47-69
e-mail  avral.remont@yandex.ru

После подъёма необходимо под углы установить опоры, на которые опускают сруб. Каждый венец состоит из нижнего и верхнего брусьев, связанных в угловых соединениях.

Заменить фундамент в Череповце

 

Дом поднять домкратами

Порядок их замены таков:

  1. Устанавливаем домкраты под верхние брёвна и поднимаем строение.
  2. При этом освобождаются нижние брёвна венца, и их можно заменить.
  3. Чтобы заменить верхнюю составную часть венца, опускаем дом на опоры, переносим домкраты под брёвна, ставшие теперь верхними. Теперь освободилась следующая часть венца.
  4. Повторяем манипуляции до изъятия всего сгнившего материала.
  5. Монтаж новых брёвен в сруб: процедуру повторяют в обратной последовательности. Элементы для замены должны быть точно подогнаны по размерам. Между брусьями не забывают прокладывать конопаточные материалы, а саму древесину пропитывать антибактериальными пропитками с добавлением антипиренов.
  6. По окончании замены поднимаем сруб, убираем опоры, опускаем дом на подготовленное основание, покрытое слоем гидроизоляции.
  7. Восстанавливаем первоначальное состояние строения — монтируем двери, окна, настилаем пол и т. д.

Поднять дом на домкратах цена

 

Заменённый нижний венец деревянного дома

Особенные случаи

Немного отличается тактика проведения работ при особых случаях. Вкратце расскажем, как поменять венец у дома, стоящего на ленточном или свайном (столбчатом) фундаменте.

Ленточный фундамент

Для подъёма существуют три тактики:

  1. Выпилить в нижних венцах ниши, домкрат установить на фундамент, далее действуем по схеме с домом без основания.
  2. Выдолбить ниши в фундаменте, если высота домкрата не позволяет установить его в нишу выпиленных брёвен.
  3. Выпилить в нижнем венце отверстие под рычаг, который внутри дома упирается в столбик из бруса или кирпича, а снаружи подпирается домкратом. В образовавшуюся после поднятия щель вставляют клинья.

Процедура замены венцов на поднятом доме описана в предыдущем разделе.

Заменить нижние венцы дома цена в Череповце

Строение на сваях

Дом, смонтированный на сваях, поднимаем по технологии, описанной для строения без фундамента. Правда, в этом случае не выкапываем под домкрат углубление, а, напротив, подкладываем необходимой высоты подкладку. Остальная технология аналогична.

Замена обвязки каркасного дома

Каркасные дома строят с использованием закладного (нижнего) венца из надёжного бруса. Технология подъёма дома имеет некоторые особенности:

  1. Перед поднятием демонтируют внутреннюю и внешнюю обшивку.
  2. Каркас фиксируют широкими досками изнутри и снаружи в местах оконных и дверных проёмов. Для крепления «усилителей» используют резьбовые шпильки.
  3. Новый опорный брус (венец) закрепляют в ленточном фундаменте или на стойках (сваях). В каркасных домах без фундамента опорные лаги вкапывают в землю на глубину 15–20 см.

Возможные ошибки и меры безопасности

Ошибки при выполнении работ часто приводят к разрушению строительных конструкций, а нарушение мер безопасности может привести к увечьям людей или смертельному исходу.

Безопасность обеспечивается:

  • работой в безветренную погоду;
  • исправностью подъёмных механизмов;
  • надёжностью опор и стоек;
  • установкой страховочных брусьев;
  • запретом работать под поднятым грузом (не просовывать руки под стены, не перемещаться под венцами в дом и из него);
  • установкой распорных балок;
  • использованием стальных подпятников между штоком домкрата и бревном, в которое он упирается.

использование стального подпятника для домкрата

Использование стального подпятника для домкрата

Долговечности отремонтированной конструкции достигают:

  • тщательным обследованием и выявлением всех венцов, требующих замены;
  • выбором качественного материала — нижний венец, или лучше два, закладывают из лиственницы;
  • гидроизоляцией современными материалами;
  • обустройством ливневой канализации с отводом воды как можно дальше от сруба.

Стоит ли делать самим

Соблюдение правил замены и предварительное изучение технологии — обязательное условие качества и безопасности при проведении работ.

Важным является то обстоятельство, что, случайно разрушив свой дом, восстанавливать его вы будете своими силами.

Заключая же договор со строительной организацией «АвралРемСтрой»  в Череповце можно обговорить в нём все форс-мажорные обстоятельства.

Правильная замена нижних венцов деревянного дома профессионалами, продлит его жизнь на многие годы.

Оставить заявку

«АвралРемСтрой»

г. Череповец  пр. Победы 7

т. 8-921-252-47-69

WhatsApp     8-921-252-47-69
e-mail  avral.remont@yandex.ru

Все права защищены; 2019 "АвралРемСтрой"