Как поднять дом для ремонта фундамента в Череповце

Заказать дом из оцилиндрованного бревна в АвралРемСтрой, стоимость

Когда пора заняться ремонтом фундамента дома

Правильно построенный сруб служит дольше 50 лет. На практике же пренебрежение правилами строительства оборачивается ремонтом через меньшие сроки. Первыми страдают в деревянных домах нижние венцы.

Звоните прямо сейчас


8 921 252 47 69

 

Сгнившие нижние венцы дома

«АвралРемСтрой»

г. Череповец  пр. Победы 7

т. 8-921-252-47-69

ватсап и вайбер

WhatsApp     8-921-252-47-69
e-mail  avral.remont@yandex.ru

Это происходит по объективным причинам и по недосмотру строителей:

  1. Нижние брёвна чаще контактируют с водой.
  2. При строительстве использовали некачественный или неподготовленный материал. Древесина заготовлена не в сезон или неправильно просушена.
  3. Допущена халатность при обустройстве гидроизоляции.

Нижние венцы закладывают исключительно из лиственницы. Намокание делает материал только прочнее.

Поднять дом для ремонта фундамента и замены венцов в Череповце.

Определяют при визуальном осмотре.

При первых признаках повреждения древесины — растрескивание, отслоение, гниение, появление трухи — проводят простукивание первых 3–4 рядов молотком или обухом топора. Глухой звук ударов говорит о том, что бревно сгнило изнутри. Стамеской или зубилом срубают верхний слой дерева, чтобы получить представление о состоянии внутренней части.

Продольные трещины заклеивают бумажным строительным скотчем. Порвавшиеся через некоторое время полоски сигнализируют, что дом разрушается — пришла пора ремонта.

Виды ремонта нижних венцов и фундамента в Череповце

Оценив масштаб ущерба, нанесённый нижним венцам деревянного дома, приступают к разработке стратегии и тактики ремонта.

 

 

Для принятия правильных решений учитывают:

  1. Техническое состояние фундамента (если он есть) и первых венцов.
  2. Массу и габариты дома.
  3. Наличие пристроек, подвала.
  4. Внутреннее оборудование дома — наличие и материал изготовления печи и дымохода, способы крепления перегородок.
  5. Размер свободного места вокруг дома, возможный ущерб надворным постройкам при непредвиденных обстоятельствах, например, разрушении при подъёме.

Выбирают из трёх стратегий ремонта: частичная замена нижнего бревна, обустройство фундамента вместо нижних венцов, ремонт с подъёмом дома.

Все остальные варианты являются частными случаями, обусловленными особенностями строения.

Важный момент планирования — объективная оценка своего опыта и способностей в строительном деле.

Для работы потребуется специальное подъёмное оборудование, инструмент. Выясняют стоимость его покупки или аренды, решают, что с ним делать после окончания стройки — хранить дорогостоящие приспособления до следующего ремонта нерационально.

Оценив все риски и расходы, решают, заменить венцы своими руками или привлечь строительную организацию «АвралРемСтрой».


«АвралРемСтрой»

Звоните прямо сейчас


8 921 252 47 69

 

г. Череповец  пр. Победы 7

ватсап и вайбер

WhatsApp     8-921-252-47-69
e-mail  avral.remont@yandex.ru

Частичная замена нижнего венца дома в Череповце

Частичный (точечный) ремонт проводят в случаях, когда прогнила лишь часть нижнего бревна. Такое случается в местах особенно сильного воздействия влаги — это может быть неудачно расположенный слив с крыши, северная сторона дома, куда не попадает солнце.

При таком варианте ремонта обходятся без подъёма — ведь меняют лишь часть бревна, а остальные стороны сохраняют опору на фундамент (землю).

 

частичная замена бревна

Частичная замена бревна

Преимущества ремонта без подъёма очевидны:

  • можно выполнить самостоятельно;
  • не используется дорогостоящее оборудование, а бензопила обязательно есть в арсенале людей, проживающих в частном доме;
  • невысокая стоимость ремонта.

Не может быть применён подобный способ, если весь периметр дома нуждается в замене.

Говорить об ослаблении конструкции, как пишут на некоторых интернет-ресурсах, не приходится — ведь бревно-то всё равно сгнило. Утеплить места стыков, через которые якобы улетучивается тепло, не составляет труда.

Последовательность действий при частичной замене повреждённого венца:

  1. Тщательно осматриваем повреждённый участок, снимаем поверхностный слой для определения границ гниения.
  2. На расстоянии 40 см от края испорченных участков монтируем стяжку для 3–4 брёвен. Для крепления используем металлические шпильки диаметром 12–14 мм с резьбой. Доски стяжки устанавливаем с наружной и внутренней стороны.
  3. Бензопилой вырезаем повреждённый участок, оставив врубки.
  4. Готовим фрагмент на замену, оставляем ответные врубки для совмещения с краями дерева в венце, обрабатываем заготовку антибактериальными и антигрибковыми пропитками с антипиреновыми добавками. Обязательно пропитываем составом места срезов старого бревна.

 

частичная замена участка бревна

Частичная замена участка бревна

Диаметр бревна для замены должен точно соответствовать выпиленному участку и входить на место с небольшим сопротивлением — иначе щелей не избежать, а дом лишится опоры на часть венца.

Вбиваем новый фрагмент кувалдой, законопачиваем щели, сверлим отверстия и забиваем нагели.

Ремонт окончен, но скорее всего в ближайшем будущем придётся заменить всё основание.

Ремонт  фундамента старого дома цена в Череповце

В некоторых случаях выгоднее заменить повреждённые венцы кирпичной кладкой. Так поступают, когда необходимо восстановить лишь часть сгнившей древесины или низ одной из стен.

Замена нижних венцов кирпичной кладкой

Операцию выполняют с поднятием строения или без такового.

Дом можно не трогать, если он стоит на земле. В этом случае:

  1. Определяем размер повреждённых частей, которые вырезаем бензопилой.
  2. Роем углубление под столбчатый фундамент. Длина ямы должна превышать ширину повреждения на 20–25 см. Если предстоит поменять большой участок, работу начинаем с углов дома.
  3. Строим фундамент из керамического (красного) кирпича под неповреждённое бревно венца.
  4. На верхний кирпич в месте соприкосновения с деревом укладываем гидроизоляцию из рубероида.
  5. Заделываем щели.

Как поднять дом для ремонта фундамента в Череповце

Поднимать дом потребуется в случаях, когда необходима полная замена венца. Для строительной операции пользуются домкратами.

 

Поднятие дома с помощью домкратов в Череповце

Поднимают сруб, стоящий на земле, для обустройства полноценного фундамента, который необходимо залить одномоментно, а не по частям. Замена нижних венцов деревянного дома с поднятием подробно описана в следующем разделе статьи.