Ремонт фундамента

Дом из бревна купить

Признаки и причины разрушений фундамента дома

Как укрепить разрушенный фундамент: способы ремонта основной несущей конструкции частного дома. Длительный период эксплуатации зданий, воздействие на фундамент физических нагрузок, отсутствие планового ремонта — всё это может привести к разрушению фундамента. Любое здание, отслужившее больше 10 лет, нуждается в текущем или капитальном ремонте. Показатели изношенности стен, кровли, отделки, а главное, фундамента зависят от интенсивности эксплуатации. Своевременное укрепление фундамента позволит не только продлить срок службы строения, но и избежать начала деформационных процессов.

 

Звоните прямо сейчас. Жми на номер


8 921 252 47 69

 

ватсап и вайбер

WhatsApp     8-921-252-47-69

Фундамент — это платформа, служащая базой для всей конструкции частного дома. Его главная задача состоит в распределении массы здания и снижении удельного давления на почву. От сохранности физических и химических свойств фундамента зависит период эксплуатации и функциональность постройки в целом.

Фундамент дома

По завершении строительства проходит ещё не один год, когда здание подвергается усадке. Помимо этого, на дом воздействуют внешние факторы в виде влаги, ветра, перепадов температур. Все они оказывают негативное влияние на стены, кровлю и, конечно же, фундамент.

Причинами частичного разрушения специалисты строительной отрасли считают следующие факторы воздействия:

  1. Проведение земляных работ вблизи здания — приводит к образованию трещин и просадки за счёт создания дополнительной нагрузки на отдельные участки конструкции.
  2. Вибрации — возможны вследствие землетрясений или при близком нахождении железной дороги.
  3. Высокий уровень влажности почвы — грунтовые воды, паводки.
  4. Несоблюдение правил эксплуатации — сезонное посещение, отсутствие отопительных коммуникационных систем.
  5. Использование в строительстве низкокачественных материалов или нарушение строителями технологии возведения дома — недостаточный объём цемента, арматуры и т.д.
  6. Ошибки на этапе предварительных расчётов — инженеры неправильно подсчитали предельные нагрузки.
  7. Фундамент находится выше уровня промерзания почвы — это становится причиной его подвижек.
  8. Снос несущих конструкций, несанкционированная перепланировка.

Разрушенный фундамент здания

Прежде чем выполнять усиление фундамента частного дома, следует точно определиться с причинами деформаций. В случае с высоким уровнем грунтовых вод следует изначально создать функциональную дренажную систему. Лишь после этого приступать к ремонтным работам в частном доме.

Ремонт фундамента дома в Череповце

Чтобы правильно укрепить основание старого дома, проводят его наружный и внутренний осмотр. Для правильности выполнения всех действий желательно доверить данный этап профессионалам. Полученные консультации специалистов, помощь в подборе оптимальных технологий для реконструкции позволят выполнить укрепление своими руками.

В процессе внешнего осмотра мастер оценивает следующие параметры:

  • размеры здания;
  • состояние опорных элементов;
  • уровень нагрузки на платформу;
  • наличие изменений деформационного характера — трещины, скосы и т.д.

Обследование фундамента

В ходе подземного исследования важно оценить устройство и размеры платформы, сохранность физических и химических свойств материала, используемого для формирования основы, а также замерить глубину фундамента. Оценка специалистом «АвралРемСтрой»каждого параметра даст возможность определить точки воздействия и убедиться в окончании процесса усадки.

В завершение подготовительных работ выполняют частичную или полную разгрузку основы. Очень важно на данном этапе не допустить искривлений, способных оказать негативное влияние на восстановительный процесс.

Под частичной разгрузкой подразумевается использование деревянных или металлических стоек:

  1. На расстоянии 2 м от каждой стены в подвале здания монтируют опорные подушки.
  2. Устанавливают опорный брус на подушку.
  3. Фиксируют стойку.
  4. Обеспечивают распирание перекрытия и опорного бруса с помощью клиньев.

Разгрузка фундамента

Для проведения капитальной разгрузки понадобятся стальные балки-обвязки. Процесс разгрузки выполняют следующим образом:

  1. На расстоянии 2 м по нижнему ряду кирпичной кладки делают штробы с двух сторон (ряд, в котором укладка кирпичей осуществлялась короткими гранями к стене).
  2. В штробы устанавливают балки-обвязки и фиксируют болтами (2,5 см).
  3. Стыки балок обваривают, а зазор между стеной и балкой заполняют раствором из цемента и песка.

Есть и другой способ. Бурят отверстия в нижней части стен на расстоянии 3 м, в которые устанавливают балки. Затем монтируют поперечные балки на опорные подушки с каждой стороны стены.

Стоимость усиления фундамента деревянного дома в Череповце

Стремительное развитие рынка строительных материалов и технологий, постоянное обновление технического оснащения объясняют разнообразие  реставрационных методов. Специалисты  «АвралРемСтрой»используют разные способы укрепления, восстановления, повышения несущих свойств фундамента.

Работы по замене венцов

Укрепление фундамента дома посредством отливов или обоймами

Применение технологии с отливами целесообразно в тех случаях, когда осуществляется усиление фундамента частного дома, сделанного из кирпича или бутового камня. Технология позволяет не только укрепить фундамент, но и увеличить опорную площадь фундамента. Мастерами формируются отливы из железобетона, служащие альтернативой арматурного каркаса.

Этапы восстановления кирпичного основания путём заливки отливов:

  1. Выкапывают с обеих сторон траншеи, имеющие 2-метровый захват.
  2. В теле стены фундамента делают сквозные отверстия, в которые вставляют стальную стяжку.
  3. Устанавливают железобетонные элементы с двух сторон, после чего конструкцию обжимают стальными тяжами таким образом, чтобы нижняя часть соприкасалась со стеной.
  4. По верхнему краю фиксируют конструкцию путём распирания домкратами.
  5. Образовавшуюся пустоту между стеной и ж/б конструкцией заливают раствором.

Укрепление фундамента обоймами подразумевает повышение уровня прочности платформы за счёт двухсторонних обойм, в основе которых — железобетон или трубки. Данные элементы необходимы для подачи раствора, заполняющего все пустоты кладки.

Рассмотрим поэтапно способ укрепления обоймами:

  1. Окапывают часть фундамента, подлежащую реставрации (длина — 3 м, ширина — 1 м, глубина — 0,5 м).
  2. Сверлят сквозные отверстия с двух сторон в шахматном порядке для установки арматуры, диаметром 20 мм.
  3. Присоединяют к арматуре ячеистый каркас (ячейки 15×15 см);
  4. Собирают опалубку для дальнейшей заливки бетона.

Укрепление фундамента обоймами

Железобетонной рубашкой

Применение метода ж/б рубашки позволит в оперативном режиме, с наименьшими физическими затратами, восстановить основание деревянного дома или здания из других строительных материалов. Для выполнения работ понадобится закупить:

  • бетон М400;
  • арматуру диаметром 1,6–1,8 см (для вязки каркаса).

Процесс выполняют в три основных этапа:

  1. Откапывание углов и траншей с учётом длины закладки не больше 3 м, при уровне заглубления в землю на 50 см ниже основания.
  2. Обтягивание подземной части строения по внешней стороне арматурным каркасом. Чтобы увеличить предельную нагрузку, мастера рекомендуют пользоваться анкерами. Элементы арматуры при сборке каркаса располагают вертикально и горизонтально, а места соединения перевязывают проволокой.
  3. Собранную опалубку заполняют бетоном. Образованная таким способом обойма способна обновить фундамент любого типа.

Выносные

— применимы для строений, возведённых на территориях с повышенным уровнем грунтовых вод. Основывается методика на вынесении фундамента на сваи, а связующим звеном является двутавровая балка, пропущенная через основание.

 

Рекомендации специалистов «АвралРемСтрой»

Методику усиления фундамента подбирают в зависимости от типа дома — кирпичные, деревянные, каменные. Также следует обращать внимание на состояние основания. Если проблемы обнаружены на начальных этапах разрушения, все работы можно выполнить самостоятельно с минимальными капитальными вложениями.

Дефекты в деревянных домах устраняют путём их передвижения или поднятия. Однако такой способ неприменим на кирпичных и каменных постройках. Внимание уделяют типу цоколя, а ремонт проводят с учётом проектной документации.

В случае со старыми постройками следует быть более внимательными и прибегать к услугам опытных специалистов. Качество реставрации и восстановления напрямую зависит от точности расчётов и профессионализма мастера.

Любые работы осуществляют только после тщательного исследования, измерений и расчётов специалистами  «АвралРемСтрой».  Проводить укрепление фундамента без предварительных консультаций со специалистами не рекомендуется. Самостоятельные действия могут привести к обрушению слабых участков стен. Поэтому следует довериться профессионалам, гарантирующим качество и безопасность работ.

Смотреть как поднять дом на винтовые сваи.

 

 

«АвралРемСтрой»

Звоните прямо сейчас. Жми на номер


8 921 252 47 69

 

В акциях АвралРемСтрой в Череповце, участвуют:

  • Только граждане Р.Ф. с пропиской по Вологодской области.
  • Клиенты, которые уже являются постоянными нашими заказчиками
  • Клиенты, которые первый раз заключили с нами договор
  • Пенсионеры
  • Неработающие инвалиды
  • Многодетные семьи
  • Ветераны военных конфликтов в горячих точках, ВОВ, Чеченской компании, СВО
  • Именинники.

 

Хотите знать какие акции, скидки и подарки предлагает АвралРемСтрой в Череповце?

 

Раздаем подарки!

 

Более подробно узнавайте по т 8-921-252-47-69. Или в офисе у менеджера.

Хотите узнать о  выполненных заказах и быть в курсе всех новых акций, скидок и подарков. Подписывайтесь в нашу группу в ВКонтакте