Содержание
Когда пора заняться ремонтом фундамента дома
Правильно построенный сруб служит дольше 50 лет. На практике же пренебрежение правилами строительства оборачивается ремонтом через меньшие сроки. Первыми страдают в деревянных домах нижние венцы.
Звоните прямо сейчас
«АвралРемСтрой»
г. Череповец пр. Победы 7
т. 8-921-252-47-69
Это происходит по объективным причинам и по недосмотру строителей:
- Нижние брёвна чаще контактируют с водой.
- При строительстве использовали некачественный или неподготовленный материал. Древесина заготовлена не в сезон или неправильно просушена.
- Допущена халатность при обустройстве гидроизоляции.
Нижние венцы закладывают исключительно из лиственницы. Намокание делает материал только прочнее.
Поднять дом для ремонта фундамента и замены венцов в Череповце.
Определяют при визуальном осмотре.
При первых признаках повреждения древесины — растрескивание, отслоение, гниение, появление трухи — проводят простукивание первых 3–4 рядов молотком или обухом топора. Глухой звук ударов говорит о том, что бревно сгнило изнутри. Стамеской или зубилом срубают верхний слой дерева, чтобы получить представление о состоянии внутренней части.
Продольные трещины заклеивают бумажным строительным скотчем. Порвавшиеся через некоторое время полоски сигнализируют, что дом разрушается — пришла пора ремонта.
Виды ремонта нижних венцов и фундамента в Череповце
Оценив масштаб ущерба, нанесённый нижним венцам деревянного дома, приступают к разработке стратегии и тактики ремонта.
Для принятия правильных решений учитывают:
- Техническое состояние фундамента (если он есть) и первых венцов.
- Массу и габариты дома.
- Наличие пристроек, подвала.
- Внутреннее оборудование дома — наличие и материал изготовления печи и дымохода, способы крепления перегородок.
- Размер свободного места вокруг дома, возможный ущерб надворным постройкам при непредвиденных обстоятельствах, например, разрушении при подъёме.
Выбирают из трёх стратегий ремонта: частичная замена нижнего бревна, обустройство фундамента вместо нижних венцов, ремонт с подъёмом дома.
Все остальные варианты являются частными случаями, обусловленными особенностями строения.
Важный момент планирования — объективная оценка своего опыта и способностей в строительном деле.
Для работы потребуется специальное подъёмное оборудование, инструмент. Выясняют стоимость его покупки или аренды, решают, что с ним делать после окончания стройки — хранить дорогостоящие приспособления до следующего ремонта нерационально.
Оценив все риски и расходы, решают, заменить венцы своими руками или привлечь строительную организацию «АвралРемСтрой».
«АвралРемСтрой»
Звоните прямо сейчас
г. Череповец пр. Победы 7
Частичная замена нижнего венца дома в Череповце
Частичный (точечный) ремонт проводят в случаях, когда прогнила лишь часть нижнего бревна. Такое случается в местах особенно сильного воздействия влаги — это может быть неудачно расположенный слив с крыши, северная сторона дома, куда не попадает солнце.
При таком варианте ремонта обходятся без подъёма — ведь меняют лишь часть бревна, а остальные стороны сохраняют опору на фундамент (землю).
Преимущества ремонта без подъёма очевидны:
- можно выполнить самостоятельно;
- не используется дорогостоящее оборудование, а бензопила обязательно есть в арсенале людей, проживающих в частном доме;
- невысокая стоимость ремонта.
Не может быть применён подобный способ, если весь периметр дома нуждается в замене.
Говорить об ослаблении конструкции, как пишут на некоторых интернет-ресурсах, не приходится — ведь бревно-то всё равно сгнило. Утеплить места стыков, через которые якобы улетучивается тепло, не составляет труда.
Последовательность действий при частичной замене повреждённого венца:
- Тщательно осматриваем повреждённый участок, снимаем поверхностный слой для определения границ гниения.
- На расстоянии 40 см от края испорченных участков монтируем стяжку для 3–4 брёвен. Для крепления используем металлические шпильки диаметром 12–14 мм с резьбой. Доски стяжки устанавливаем с наружной и внутренней стороны.
- Бензопилой вырезаем повреждённый участок, оставив врубки.
- Готовим фрагмент на замену, оставляем ответные врубки для совмещения с краями дерева в венце, обрабатываем заготовку антибактериальными и антигрибковыми пропитками с антипиреновыми добавками. Обязательно пропитываем составом места срезов старого бревна.
Диаметр бревна для замены должен точно соответствовать выпиленному участку и входить на место с небольшим сопротивлением — иначе щелей не избежать, а дом лишится опоры на часть венца.
Вбиваем новый фрагмент кувалдой, законопачиваем щели, сверлим отверстия и забиваем нагели.
Ремонт окончен, но скорее всего в ближайшем будущем придётся заменить всё основание.
Ремонт фундамента старого дома цена в Череповце
В некоторых случаях выгоднее заменить повреждённые венцы кирпичной кладкой. Так поступают, когда необходимо восстановить лишь часть сгнившей древесины или низ одной из стен.
Операцию выполняют с поднятием строения или без такового.
Дом можно не трогать, если он стоит на земле. В этом случае:
- Определяем размер повреждённых частей, которые вырезаем бензопилой.
- Роем углубление под столбчатый фундамент. Длина ямы должна превышать ширину повреждения на 20–25 см. Если предстоит поменять большой участок, работу начинаем с углов дома.
- Строим фундамент из керамического (красного) кирпича под неповреждённое бревно венца.
- На верхний кирпич в месте соприкосновения с деревом укладываем гидроизоляцию из рубероида.
- Заделываем щели.
Как поднять дом для ремонта фундамента в Череповце
Поднимать дом потребуется в случаях, когда необходима полная замена венца. Для строительной операции пользуются домкратами.
Поднимают сруб, стоящий на земле, для обустройства полноценного фундамента, который необходимо залить одномоментно, а не по частям. Замена нижних венцов деревянного дома с поднятием подробно описана в следующем разделе статьи.
Смотреть как поднять дом на винтовые сваи.
Звоните прямо сейчас
г. Череповец пр. Победы 7
