"АвралРемСтрой"

Поднять дом, заменить венцы, бани и дома

Поднять дом в Вологде, заменить венцы и фундамент

Поднять дом в Вологде, заменить венцы и фундамент. 8-921-252-47-69

              avral.remont@yandex.ru

Поднимаем и выравниваем дома и бани.

Ремонт фундамента.

Замена прогнивших венцов.


   Оформить заявку!


     

Как поднять дом домкратом в Вологде

Деревянный дом приходится поднимать для замены нижних венцов или ремонта фундамента.  Также мы расскажем о наиболее частых ошибках, которые допускают при самостоятельном подъеме дома и их последствиях.

Что нужно знать о правильном подъеме дома

Деревянные дома поднимают различными способами и с разными целями. Однако общий принцип и алгоритм действий во всех случаях одинаков. Выглядит он следующим образом: Отключают все коммуникации.

Подготавливают место для установки домкратов.

Устанавливают домкраты и открепляют нижний венец от фундамента.

Поднимают дом и подкладывают подпорки.

Производят ремонтные работы, ради которых и поднимают дом.

Опускают дом, постепенно убирая подпорки.

Собираясь поднимать дом, необходимо полностью отключить все коммуникации – электричество, водоснабжение, газ, канализацию. Если не сделать этого, то велика вероятность серьезных повреждений. Кроме того, необходимо разрезать все провода и трубы, которые связывают дом с землей. В противном случае они будут сильно мешать подъему и могут нарушить целостность сруба. Особое внимание необходимо уделить печи, ведь печь ставят на бетонном фундаменте, не связанном с домом. Также необходимо будет обеспечить свободное движение дымохода сквозь крышу. Если на бетонном основании установлен котел, отключите его от системы отопления. Если же котел установлен на стене, то он никак не помешает подъему дома.

Подготовка к установке домкратов

Способ установки домкрата зависит от типа фундамента дома. На ленточных и плитных фундаментах приходится вырезать прямоугольное отверстие либо в фундаменте, либо в нижних венцах. На столбчатых или свайных фундаментах на землю укладывают прочные деревянные щиты, на которые устанавливают домкраты. Оборудуя место для домкрата, необходимо подготовить ровную и прочную площадку, которая позволит инструменту выдержать вес стены. Также необходимо запастись как металлическими треугольными четырехлапыми проставками (подпорки, тумбочки) с возможностью регулировки по высоте (их можно приобрести в любом автомагазине), так и деревянными планками различной ширины и толщины. Желательно, чтобы ширина планок не была меньше 20 см, оптимально 40–50 сантиметров. Такие планки можно изготовить из досок толщиной 50, 25 и 10 мм, соединяя их с помощью перемычек такой же толщины в полдерева. Если же вы собираетесь полностью заменить фундамент и ростверк под домом, то потребуются металлические швеллеры и уголки, чтобы из них сварить временную конструкцию, которая примет на себя вес дома, пока вы закончите все работы и новый фундамент обретет нужную крепость. Места для домкратов выбирайте таким образом, чтобы расстояние от угла составляло 1–2 метра, а между домкратами было 3–4 метра.

Для больших домов может потребоваться до 10 домкратов. Не забывайте, что домкраты нужно устанавливать со стороны нижнего бруса окладного (нижнего) венца. Поэтому сначала внимательно осмотрите дом, чтобы определить нижний брус или бревно окладного венца. Со стороны верхнего бруса требования к установке домкратов ниже – расстояние от угла до 4 метров и расстояние между домкратами до 6 метров. Техгология подъема дома После того, как вы подготовили место для домкратов и установили их, подложите под верхнюю часть прочные деревянные проставки и поднимите домкраты настолько, чтобы они уперлись в нижний венец или деревянный ростверк дома. Если же под домом установлен металлический ростверк, то его необходимо разрезать в местах установки домкратов на достаточную ширину, чтобы поместилась и проставка.

Подперев дом, отсоединяйте окладной венец от фундамента или ростверка. Эту операцию нужно провести по всему периметру дома. Если вы забудете отсоединить окладной венец хотя бы в одном месте, это поставит под угрозу целостность дома. Если у вас лишь один домкрат, то придется поднимать дом постепенно, подкладывая деревянные планки и переставляя домкрат с места на место. Домкраты поднимайте постепенно и не больше, чем на 3–5 сантиметров за один раз и сразу же подкладывайте под венец подготовленные планки. Продолжайте поднимать первый домкрат только после того, как подняли все домкраты. Если что-то пойдет не так и дом сорвется с домкрата, то планки предотвратят набор скорости и сильный удар.

По мере возможности меняйте тонкие планки на толстые, а затем ставьте подпорки. Это позволит сохранить дом от падения под воздействием ветра. Высота поднятия дома зависит от того, что вы хотите сделать. Если вам нужно заменить один или несколько венцов, то высота подъема дома должна быть равна высоте одного венца плюс 10–15 сантиметров. Для замены венцов придется передвигать проставки, меняя сначала на одних стенах, затем на других. После окончания всех ремонтных работ, ради которых дом и поднимали, его начинают опускать. Для этого сначала слегка приподнимают и вместо козликов ставят планки. Затем вытаскивают верхнюю планку в каждой подпорке и осторожно, по миллиметру, опускают дом на 2–4 см. После того как все домкраты опустили по одному кругу, снова вытаскивают по одной планке и опускают еще на 2–4 см. Если домкрат всего один, то сначала приподнимают одну сторону и вместо козлика ставят набор из планок. Затем эту же операцию выполняют на остальных участках. После этого приподнимают первый участок, вытаскивают верхнюю планку и опускают дом до тех пор, пока он не утвердится на оставшемся пакете. Эту операцию выполняют по кругу до тех пор, пока все планки не будут убраны. После этого окладной венец крепят к фундаменту или ростверку. Какие инструменты нужны Собираясь поднимать дом, вам необходимо заранее подготовить все инструменты, чтобы в процессе работы не пришлось бежать в магазин за недостающим инструментом. Вот список инструментов, которые потребуются для этой работы: гидравлический домкрат с подъемной силой не меньше ¼ массы дома; прочные деревянные щиты для установки домкрата (только для свайных и столбчатых фундаментов); цепная пила по бетону (для плитных и ленточных фундаментов и железобетонных ростверков); различные подкладки шириной не меньше 20 см каждая; страховочные подставки с регулировкой по высоте; болгарка с диском по металлу (для домов с металлическим ростверком); ключи и отвертки для отсоединения окладного венца от фундамента или ростверка. Как выбирать домкрат для поднятия дома При выборе домкрата необходимо ориентироваться на два параметра – мощность (подъемную силу) и форму. Чтобы определить необходимую мощность домкрата, подсчитайте массу дома и поделите ее на 4. Если дом маленький, то желательно использовать домкрат с подъемной силой, равной половине массы дома.

Это связано с тем, что в больших домах до 10 точек установки домкрата, поэтому инструмент будет работать без перегрузки, а в маленьких домах всего 4 точки, поэтому домкрат будет работать с максимальной нагрузкой. Для подъема домов, расположенных низко над землей хорошо подходят подкатные и надувные домкраты с подложенной под них доской толщиной 50–100 мм и шириной не меньше 250 мм. Если же расстояние от земли превышает 30–40 см, то хорошо подходят бутылочные и ножничные гидравлические, а также винтовые реечные и ромбические домкраты. Наиболее частые и опасные ошибки При подъеме деревянных домов чаще всего допускают следующие ошибки: забывают отсоединить окладной венец от фундамента; слишком сильно поднимают одну сторону; нечетко устанавливают домкрат; не используют прокладки между домкратом и венцом; применяют слишком узкие подкладки. Если вы забыли отсоединить окладной венец от ростверка хотя бы в одном месте, то при поднятии дома велика вероятность, что окладной венец расколет, из-за чего пошатнется весь дом. Если это произойдет, то придется конопатить не только те венцы, которые вы поменяете в процессе ремонта, но и все остальные. Если вы слишком сильно поднимете одну сторону (более 5 см), то велика вероятность перекоса и заклинивания окон и дверей. К тому же, слишком сильный подъем одной стороны приведет к перекосу бруса или бревен, из-за чего дом придется заново конопатить, а это сложно и дорого. Одна из частых и очень опасных ошибок заключается в нечеткой установке домкрата. Если в процессе подъема он продавит грунт или как-то изменит свое положение, велика вероятность, что это приведет к сдвигу всего дома относительно фундамента. Если это произойдет, вернуть дом обратно будет очень сложно. В особо тяжелых случаях придется разбирать его полностью, затем снова собирать на фундаменте. Использование домкрата без «пятки» – прокладки между ним и венцом часто приводит к расколу бруса или бревна. Ведь площадь штока бутылочного домкрата невелика, а создаваемое им давление огромно.


  Поднять дом на винтовые сваи и заменить фундамент в Вологде цена!

                                                        т. 8-921-252-47-69


                    

  Нижние венцы  наиболее подвержены воздействию влаги, поэтому легко загнивают и распространяют гниль на остальные бревна. Это приводит к постепенному  разрушению всего строения.

Первые признаки — это плохое закрывание дверей и окон из за перекоса строения от прогнивших бревен.

Намокание  венцов происходит от талых и дождевых вод от некачественно выполненной гидроизоляции фундамента или слишком низкого фундамента.  Еще встречаются  старые деревянные дома без фундамента или фундамент ушел под землю.

Поэтому при первых признаках гниения  венцов , нужно решать:  строить  заново, или ремонтировать. 

Если сгнило одно бревно или один ряд, то дешевле заменить венцы. Но бывают случаи, когда покупается очень дешево старый дом, а потом выясняется что нужно менять все венцы от земли до окон вместе с лагами и полом, да еще и отремонтировать фундамент. В этом случае цена реставрации дома превысит стоимость такого  дома в разы.


 Стоимость замены гнилых венцов дома в Вологде


IMG_20170821_134513

 

IMG_20150930_140622


Наши специалисты способны рассчитать и установить дом или баню на винтовые сваи, без применения крана.


 

IMG_20141011_17

 


Замена венцов дома и ремонт фундамента в Вологде!


Foto-5-Derevj


Посмотреть замену венцов.

 

 


 

   Реставрация дома и бани!


 

img_20161022_12

т. 8-921-252-47-69


  Оформить заявку!

Все права защищены; 2019 "АвралРемСтрой"